10/10/2011

Đầu tư sân cỏ nhân tạo, TẠI SAO KHÔNG? - Phần 1


Cụm sân cỏ nhân tạo sôi động nhất TP.HCM: khu Đ3 - Bình Thạnh
Chào bạn,

Thời gian qua, phong trào đầu tư sân cỏ nhân tạo cho thuê tăng lên chóng mặt. Rất nhiều địa phương, chỉ trong thời gian vài tháng đã xuất hiện 5~7 sân cỏ nhân tạo, thậm chí có nơi lên đến 10 sân cỏ nhân tạo. Đó là một thực trạng. Đến đây bạn sẽ thốt lên rằng: Liệu có nên đầu tư sân cỏ nhân tạo nữa hay không? Nếu đầu tư thì có còn kiếm chát nhiều như ngày xưa hay không?

Những cầu hỏi bạn đặt ra rất đúng với tình hình thực tế hiện nay. Để rõ hơn, chúng ta thử tìm hiểu lý do vì sao sân cỏ nhân tạo lại bùng phát như vậy? Có những nguyên nhân sau đây:

1. Nguyên nhân sâu xa: cơ sở hạ tầng

Tức là trước kia (kể cả hiện nay), cơ sở hạ tầng phục vụ nhu cầu thể thao công (do nhà nước đầu tư) rất hạn chế. Bạn cũng thấy, các trung tâm văn hoá thể thao quận, huyện thậm chí tỉnh đều rất ít, quản lý yếu kém, cơ sở vật chất xuống cấp nghiêm trọng.Có khi nào bạn vào những nơi này để chơi thể thao không?

Ngoài ra, các khu dân cư mới, khi quy hoạch, các nhà hoạch định hầu như bỏ quên (cố ý hay vô tình thì chúng ta không biết) hoặc lờ đi các khu vực dành cho thể thao, vui chơi giải trí. Nếu là một khu dân cư mới quy hoạch, bạn thấy rằng, chỉ toàn đất nền mà không tìm đâu ra khu giải trí. Nếu có thì rất nhỏ mà lại bỏ trống. Do đó nảy sinh vấn để: chổ ở cho cư dân thì nhiều, chổ chơi cho họ thì ngày càng hiếm.

Có ít loại hình loại hình thể thao phổ biến được đầu tư. Bạn để ý thấy rằng, có nhiều sân tennis đã đầu tư. Nhưng môn này dành cho những ai tham gia chơi, chắc bạn cũng hiểu rõ. Vậy phần còn lại, họ sẽ luyện tập thể thao hoặc giải trí như thế nào?. Có thể bida, có thể cầu lông, có thể bóng chuyền.... Rất tiếc, các môn thể thao này phục vụ số lượng có hạng, ít phổ biến, phong trào không bền vững. Mà phần nhiều giải trí bằng cách vào quán cafe hay quán nhậu.

2. Nguyên nhân gần: nhu cầu chơi bóng đá


  • Đối với lớp trẻ

Trong nhà trường có rất nhiều mốn thể thao để bạn lựa chọn: nhảy cáo, nhảy xa, bóng chuyền, bóng bàn...Mỗi học kỳ đều dạy thể dục thể thao. Nhưng để có thể giao lưu với các trường khác, tổ chức phát động các phong trào, bóng đá vẫn là môn đưa nhiều bạn yêu thích nhất.Thời học sinh, sinh viên bạn có lần nào chơi bóng đá chưa? Bạn và những người bạn của mình có muốn chơi bóng hay không? Nếu có, bạn thấy thế nào, có vui không?

Thêm nữa, thần tượng của các nam học sinh, sinh viên đa số vẫn là các ngôi sao bóng đá. Những Messi, C. Ronaldo, Beckham,....góp phần làm cho môn bóng đá ngày càng phổ biến hơn.

Đối với thanh niên, bóng đá là môn thể thao đồng đội, vừa là môn thể thao để thể hiện mình. Rất máu lửa. Nó làm họ bị mê hoặc với những pha bóng không bao giờ nhàm chán. Luôn mang tính bất ngờ, hào hứng.

  •  Đối với dân công sở

Cũng giống như lớp trẻ, họ cũng có rất nhiều môn thể thao để lựa chọn như: bida, tennis, bóng chuyền... Nhưng đông đảo, họ vẫn chọn môn bóng đá để tập luyện và thi đấu. Mục đích cũng là để giao lưu trong các giải phong trào, giữa các cơ quan, công sở. So với các môn thi đấu, môn bóng đá vẫn được đông đảo người chơi lựa chọn. Một lần nữa, do tính hấp dẫn, đồng đội, có nhiều cổ động viên tham gia nhất.

Hàng năm, vào dịp lễ, kỉ niệm hay sự kiện nào đó, các công ty, cô sở đều tổ chức thi đấu nhằm giao lưu gắn kết mọi người trong cơ quan cũng như các cơ quan bên ngoài. Đó cũng là dịp làm cho môn bóng đá được lựa chọn.

3. Nguyên nhân tương đối gần: sức mạnh của các giải thi đấu trong nước và thế giới


Bạn đã từng xem trận bóng đá của MU và Chelsea hay MC, R. Madrid và Barcelona...chưa? Bạn thấy thế nào? Có hào hứng không? Hay bạn có xem đội tuyển Việt Nam thi đấu với các đội trong ASIAN chưa? Bạn có thấy đường xá kẹt cứng mỗi khi đội tuyển Việt Nam thắng. Bạn có đi cổ vũ? Điều gì khiến họ phải như vậy? Đó là niềm đam mê. Mà chỉ có ở môn bóng đá.

Môn bóng đá trở thành môn thể thao vua. Nó làm hàng triệu con tim phải thổn thức. Rất nhiều cung bậc khi xem một trận đấu bóng đá. Mà điều đó chỉ diễn ra trong môn bóng đá

Các giải thi đấu của Việt Nam, ASIAN, Ngoại hạng Anh, La Liga, Serie A, Champion League...ngày càng hấp dẫn bởi những trận đấu truyền hình trực tiếp. Các CLB được đầu tư ngày càng nhiều để tạo ra những cầu thủ, trận đấu hấp dẫn, cuốn hút người xem. Tiếp sức cho các trận đấu này loan toả còn có kênh báo chí, báo mạng. Do đó môn bóng đá phổ biến hơn bao giờ hết.

Giới truyền thông góp phần quảng bá môn bóng đá trở nên phổ biến nhất hiện nay.

4. Nguyên nhân rất gần: Lợi nhuận

Tại sao tôi phải nói là nguyên nhân rất gần? Điều gì hấp dẫn các chủ đầu tư? Nếu là bạn, bạn sẽ đầu tư vào sân cỏ nhân tạo là lý do gì? Có phải là do các nguyên nhân trên?. LỢI NHUẬN mới hấp dẫn các nhà đầu tư. Việc kiếm lợi nhuận trên nền tảng vững chắc do các nguyên nhân trên là điều hấp dẫn nhất. Tôi cho đây là nguyên nhân chủ yếu dẫn đến sự bùng nổ sân cỏ nhân tạo. Vậy bạn thì sao? Đầu tư sân cỏ nhân tạo, tại sao không?

Với lợi nhuận mà bạn có thể đong đếm được theo từng ngày, rất rõ ràng, không còn là điều mờ ám gì nữa. Trung bình mức thu là 1 triệu đồng/tháng/sân, theo tính toán, khoảng 1,5~2 năm là bạn có thể thu hồi vốn. Thời gian còn lại là tiền lời của bạn. Tuồi thọ trung bình 5 năm. Tính ra lợi nhuận không thua kém bất kỳ ngành nào trong thời gian hiện tại.

Một điều nữa, việc quản lý sân khá dễ dàng và nhàn hạ, sân cỏ nhân tạo là một kênh đầu tư khá an toàn và nhẹ nhàng. Không nhiều chi phí lưu động, chỉ đầu tư 1 lần sau đó là khai thác.

Ồ, điều này ai mà không biết đúng không bạn? Tôi không phải nói ra thì có hàng triệu người đã biết chuyện này rồi. Nhưng đó chỉ mới là phần đầu của câu chuyện. Chuyện nữa, làm sao bạn có thể tiến hành đầu tư sân cỏ nhân tạo một cách hiệu quả? Mời bạn theo dõi tiếp PHẦN 2>>>


F